住宅和商业建筑成本肯定是不一样的！

商业一般要贵，建筑成本跟其设计有关，一般商业比住宅建筑成本高，因为商业一般的层高就要高一些，同时开间也大些。而住宅建筑的层高一般在三米左右，总的层数也多，成本相比商业建筑的话，肯定会低不少！但同一栋楼，如果户型一样，建筑成本当然是一样的。

实际上纯建筑成本在1000-1300之间,因为它的承重方式不一样,成本有点差别。商业比住宅贵个几百到一千

一、商业银行采用实际成本原则进行计量，其优点如下：

　　1、历史成本是在交易发生当时取得的，会计数据真实可靠；

　　2、历史成本具有可验证性，便于日后查核和验证；

　　3、历史成本的数据比较容易取得，便于核算。

　　二、商业银行会计的特点：

　　商业银行是以盈利为目的，以金融资产和负债为主要经营对象，业务广泛、综合性多功能的金融企业。由于商业银行业务经营活动的特点和自身的性质，决定了商业银行会计与国民经济其他部门的行业会计相比，有着不同的特点。

　　1、核算内容的广泛性、社会性：

　　商业银行会计从核算内容上看，它既核算对内业务，又核算对外业务，并以对外业务为核算主体，使其具有广泛的社会性、综合性和客观性。

　　商业银行会计一方面核算商业银行本身的业务活动。核算金融资产和金融负债的变化，对商业银行自身的财务收支以及经营成果也进行综合的反映和监督。同时由于商业银行的大部分业务活动，是由国民经济部门、各企业各单位的经济活动所引起的，这就决定了商业银行会计还要核算、反映和监督各部门各企业各单位的资产活动情况。因此，商业银行会计的核算对象及其广泛，具有综合性、社会性的特征，并且要以宏观经济活动为核算的主体，以发挥商业银行会计固有的对客观经济活动进行综合反映的特殊功能。

　　2、业务处理和会计核算的统一性：

　　商业银行的经营对象是货币，各项业务的结果大部分是伙伴资金的增减活动。商业银行会计部门出于活动的第一线，在处理各项业务的同时，必须对业务在会计凭证和账簿上进行核算和反映。这样，即处理了业务，又进行了会计核算，因此，商业银行的业务处理和会计核算具有统一性。

　　3、服务的综合性：

　　商业银行是一个特殊的行业，它的各项业务活动都延伸到生产和流通的各个领域，与社会再生产有密切的联系。各企业和单位的资金收付与往来都要通过在银行开立的账户进行结算。每个银行虽然只反映某个单位或部门的经济活动情况，但是通过会计报表的逐级汇总，可以反映出一个地区、一个省市乃至全国的经济情况，因而商业银行会计亦可以称之为“社会总会计”。人民银行可以通过个商业银行会计报表汇报的资料了解全社会的总储蓄和总贷款的情况，以便制定相应的金融政策。从上述可以看出，商业银行的服务具有综合性。

　　4、提供信息的及时性：

　　商业银行与国民经济其他部门的经济活动有密切的联系，涉及面广、影响范围大，其业务政策性强。

　　5、会计核算方法的特殊性：

　　由于商业银行经营范围和对象的特殊性，与企业相比，在采用一般会计核算方法的基础上，又形成了自己一套特殊的方法。

　　6、监督职能的社会性：

　　各商业银行作为经营信用和货币业务的特殊企业，它在全国范围组织聚集、分配和运用资金的经营活动，使各银行和其它企业的经济利益紧密地联结在一起，这就决定了银行会计监督职能具有广泛的社会性。